Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент с двор и паркомясто във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба90 900 €1 136 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, и е част от нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и двор. Жилището е на първи етаж от пет, с наличен асансьор и паркомясто в цената. Сградата е с качествено строителство, оборудвана с PVC дограма, блиндирани входни врати и изведени тръбни пътища за климатични тела. Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.