Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба148 860 €1 884 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Реф. номер 4623

Просторен, двустаен апартамент в жилищна сграда с Акт 16!

Жилището се намира на втори етаж от шест етажна сграда и е с обща квадратура 78м2, чиста жилищна площ 65м2.

Имотът е без преход и правилна форма на стаите.

Изложение: Югоизток

Състои се от:

Антре, коридор, санитарно помещено, дневен тракт с кухня 28м2, спалня 13м2 и голяма тераса 4м2.

Към всеки апартамент може да бъде закупено подземно паркомясто.

Жилищна сграда със съвременна архитектурна визия, която разполага с над 1500кв.м. озеленени части.

Разположена в комуникативен и спокоен район на град Варна, квартал Виница.

Поради височината и близоста до борова гора, въздухът в квартала е доказано по-чист от този в централната част на града.

Отличната й локация е удобна не само за живеене, но и за инвестиция. Местоположението на сградата осигурява бърз и лесен достъп до търговските обекти.

Отлична локация за млади семейства!

При интерес или допълнителни въпроси, ще Ви отговорим бързо, коректно и професионално. Ние разполагаме с офис на територията на гр. Варна и можем да организираме оглед в удобно за Вас време.

Компанията ни изготвя всички необходими документи за сделка и извършва обстойна юридическа проверка на имота.

Вашите нужди са наш приоритет! Вие сте важни за нас

Вашият личен консултант: Мартин Минев тел: 0897 85 00 65

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.