Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба173 500 €2 196 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10.4% · 16 315 €
  1. 157 185 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 166 900 €▲ 9 715 € (6.2%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 173 500 €▲ 6 600 € (4%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция Живена предлага за продажба партерен 2-стаен апартамент, с панорама към морето. Възможно е да се преустрои на тристаен с 2 спални. Апартаментът е с обща площ - 79.44 кв.м, разположен на 1-ви /партерен/ етаж в 5-етажна сграда в кв. Виница, град Варна. Разпределен е по следния начин: коридор (6.80 кв.м), просторна дневна с кухня (33.62 кв.м) с югозападно изложение, спалня (12.53 кв.м) на запад, баня с тоалетна, 2 тераси. Жилището се предлага в завършено състояние - До ключ: шпакловани и боядисани стени, подови настилки от качествен ламинат и гранитогрес, с поставени ключове и контакти, облицована баня с вградена структура и окачена тоалетна чиния Grohe, изводи за климатици, PVC дограма, плътни интериорни врати - Variodor, масивна блиндирана входна врата Haska. Сградата е разположена в луксозен жилищен комплекс със съвременен дизайн, отлично изпълнени общи части и безшумен испански асансьор. Намира се на 6-7 минути пешеходно разстояние от автобусна спирка и централния булевард на кв. Виница Княз Борис III , на 3 км от к.к. Константин и Елена и най-близкия плаж. В комплекса предлагаме различен тип апартаменти - с една, две или три спални. Всеки апартамент предлага удобства като интелигентна електрическа инсталация, високи тавани, шумоизолация, access point и система за пречистване на водата. Има възможност за закупуване на гараж или наемане на паркомясто. Агенция ЖИВЕНА извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7285

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района