Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 26 February 2026 Updated: 4 July 2026
Sale173,500 €2,196 €/m²
Expected rent510 € /mo
Area
79 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment770 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent510 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 260 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 10.4% · 16,315 €
  1. 157,185 €26 February 2026Първоначална цена
  2. 166,900 €▲ 9,715 € (6.2%) 6 March 2026Повишение на цената
  3. 173,500 €▲ 6,600 € (4%) 6 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция Живена предлага за продажба партерен 2-стаен апартамент, с панорама към морето. Възможно е да се преустрои на тристаен с 2 спални. Апартаментът е с обща площ - 79.44 кв.м, разположен на 1-ви /партерен/ етаж в 5-етажна сграда в кв. Виница, град Варна. Разпределен е по следния начин: коридор (6.80 кв.м), просторна дневна с кухня (33.62 кв.м) с югозападно изложение, спалня (12.53 кв.м) на запад, баня с тоалетна, 2 тераси. Жилището се предлага в завършено състояние - До ключ: шпакловани и боядисани стени, подови настилки от качествен ламинат и гранитогрес, с поставени ключове и контакти, облицована баня с вградена структура и окачена тоалетна чиния Grohe, изводи за климатици, PVC дограма, плътни интериорни врати - Variodor, масивна блиндирана входна врата Haska. Сградата е разположена в луксозен жилищен комплекс със съвременен дизайн, отлично изпълнени общи части и безшумен испански асансьор. Намира се на 6-7 минути пешеходно разстояние от автобусна спирка и централния булевард на кв. Виница Княз Борис III , на 3 км от к.к. Константин и Елена и най-близкия плаж. В комплекса предлагаме различен тип апартаменти - с една, две или три спални. Всеки апартамент предлага удобства като интелигентна електрическа инсталация, високи тавани, шумоизолация, access point и система за пречистване на водата. Има възможност за закупуване на гараж или наемане на паркомясто. Агенция ЖИВЕНА извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7285

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 10% higher than when it was first advertised.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby