Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент с морска гледка в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба95 600 €1 210 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 79 кв.м, разположен на 3-ти етаж в нова жилищна сграда в квартал Виница, град Варна. Апартаментът включва дневна с кухненски бокс, спалня, комбиниран санитарен възел и балкон с морска панорама.

Разпределението е отворено и позволява гъвкави интериорни решения, което осигурява усещане за простор и светлина благодарение на големите прозорци.

Сградата е построена с висококачествени материали и съвременна архитектура, с контролирано достъп, асансьор и възможност за закупуване на паркоместа, включително подземни и открити.

Локацията е спокойна и озеленена, с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и спирки. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като предлага възможност за завършване 'до ключ'.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • висококачествено строителство
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски тракт
  • спалня
  • комбиниран санитарен възел
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района