Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към морето във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба170 750 €2 161 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска758 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.4% · 10 205 €
  1. 160 545 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 170 750 €▲ 10 205 € (6.4%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нова тухлена сграда от 2024 година. Разпределението включва антре, дневна с кухня с площ 28.51 кв.м и спалня от 16.20 кв.м, както и баня с тоалетна и балкон. Жилището е завършено "до ключ" с качествени материали като ламинат, гранитогрес и PVC дограма, оборудвано с вградена санитария Grohe и блиндирана входна врата. Сградата е част от луксозен затворен комплекс с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране. Локацията е на около 3 км от плажа и близо до автобусна спирка и главен булевард, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в близост до природата с добри градски връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • качествени материали
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня (28.51 кв.м)
  • спалня (16.20 кв.м)
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района