Продажба+16% над пазара

Просторен двустаен апартамент в нов комплекс във Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба156 000 €2 000 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2030

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от бутиков жилищен комплекс, който се изгражда с висококачествени материали и съвременна архитектура. Жилището с площ от около 78 кв.м разполага с функционално разпределение, включващо просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Локацията в квартал Виница предлага спокойна и зелена среда, с добър достъп до центъра на Варна, морето и основни удобства като магазини и училища. Комплексът е подходящ както за целогодишно живеене, така и като дългосрочна инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тих и зелен район
добра транспортна връзка

Недостатъци

втори етаж
без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.