ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Виница с басейн и иглолистна гора

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба135 000 €1 730 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от бутиков комплекс. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре, с обща площ от 78.37 кв.м. Сградата е тухлена, ново строителство с очаквано завършване в края на 2028 г., разположена на първи етаж от четири. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес, детски и спортни площадки, както и собствена иглолистна гора. Локацията съчетава спокойствие и чист въздух с удобен достъп до центъра на Варна и морето. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
басейн и фитнес
собствена иглолистна гора

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.