ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Виница с асансьор и зеленина

ВарнаВиница

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба135 000 €1 730 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2031

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 78 кв.м. се намира в квартал Виница, Варна. Жилището е разположено на първи етаж в сграда с четири етажа и асансьор.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и възможност за индивидуално оформление на интериора. Към апартамента има и мазе с площ 4 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2031 г., изградена с тухлени материали и предлага стандартна степен на завършеност по БДС. Комплексът включва зелени площи, алеи и спортни съоръжения.

Локацията е спокойна, с близост до природата и лесен достъп до центъра на Варна и морето. Районът предлага тишина и чист въздух, подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и природна среда с възможност за дългосрочно ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до природа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2031 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.