Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба112 607 €1 462 €/м²

Очакван наем483 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска500 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Виница, град Варна. Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда с четири етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, тераса, спалня, коридор, килер и баня с тоалетна. Площта е 77,66 кв.м., като терасата е с големина 12,50 кв.м.

Сградата е новострояща се с висок клас строителни материали и ще бъде завършена по БДС. Очаква се завършване през 2027-2028 г.

Квартал Виница е спокоен район с добре развита инфраструктура, близо до плажовете на Св. св. Константин и Елена и на около 10 км от центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с удобства на градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
тухлено строителство
добра инфраструктура

Недостатъци

незавършен
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.