Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale112,607 €1,462 €/m²

Expected rent510 € /mo

Area

77 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment500 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent510 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Виница, град Варна. Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда с четири етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, тераса, спалня, коридор, килер и баня с тоалетна. Площта е 77,66 кв.м., като терасата е с големина 12,50 кв.м.

Сградата е новострояща се с висок клас строителни материали и ще бъде завършена по БДС. Очаква се завършване през 2027-2028 г.

Квартал Виница е спокоен район с добре развита инфраструктура, близо до плажовете на Св. св. Константин и Елена и на около 10 км от центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с удобства на градски район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
тухлено строителство
добра инфраструктура

Cons

незавършен
трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.