Продажба+14% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба150 990 €1 960 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на първи жилищен етаж в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (32,24 кв.м), спалня (16,22 кв.м), санитарно помещение и две тераси с морска панорама.

Сградата е с асансьор, качествени довършителни материали като ламинат и гранитогрес, което позволява нанасяне без допълнителни ремонти.

Локацията е в близост до автобусна спирка, гора и зелени площи, осигуряващи тишина и чист въздух, подходяща за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение, комбиниращо комфорт и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
морска панорама
ново строителство
асансьор

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.