ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Варна, Виница с тераса

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба129 500 €1 703 €/м²
Очакван наем483 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница. Жилището е с площ от 76 кв.м и се намира на втори етаж от триетажна сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс (26 кв.м), спалня (11 кв.м), баня, килер, антре и общ балкон от 6 кв.м. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията е в спокойна част на Виница, подходяща за семейно живеене с добра инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26м2
  • спалня 11м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района