Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с градина в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба99 900 €1 332 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2023 година. Жилището е тип градински апартамент с градинско пространство и тераса.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и килер. Изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с висококачествено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се паркинг и общи части с естествени материали.

Локацията е спокойна, с бърз достъп до центъра на Варна и морския бряг, в предпочитан район с чист въздух.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност с възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

градински апартамент
югозападно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.