Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба101 455 €1 352 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БУЛ ИМОТ ПРЕДЛАГА 2-стаен апартамент в строеж! 💶 СТРОИТЕЛ С ДОКАЗАН ОПИТ! ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ! СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ ПОКУПКА С БАНКОВ КРЕДИТ!
✨ Акценти на имота:
• ✔️ Функционално разпределение с ясно обособени дневна зона,спалня,килер,санитарно помещение; комфортно пространство за ежедневие и релакс.
• ✔️ Сградата разполага с асансьор за максимално удобство при ежедневна употреба,възможност за покупка на подземно паркомясто.
• ✔️ Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция и отдаване под наем, с отлична ликвидност в района.
• ✔️ Тихо и приветливо обкръжение идеално за млади семейства и хора, търсещи спокойствие близо до града и морето.

🔑 Допълнителни предимства:
• 🧭 Добра достъпност и връзка с основни транспортни артерии на Варна.
• 🏠 Висок клас строителство, индивидуален проект и ексклузивност!

🌳 За квартала Виница:
• Зелен и предпочитан район с ниско застрояване, приятен микроклимат и бърз достъп до морските курорти и паркови зони.
• В близост има супермаркети, аптеки, училище и детска градина, както и удобен обществен транспорт към центъра на Варна.

📞 Готов ли сте за оглед? Свържете се с нас, за да получите повече информация и да запазите час. Този имот е страхотна комбинация от локация, комфорт и потенциал!
БРОКЕР: МИНА ЕВГЕНИЕВА; ОФЕРТА: 15661

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.