Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 30 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale101,455 €1,352 €/m²
Expected rent506 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr
Monthly payment450 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БУЛ ИМОТ ПРЕДЛАГА 2-стаен апартамент в строеж! 💶 СТРОИТЕЛ С ДОКАЗАН ОПИТ! ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ! СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ ПОКУПКА С БАНКОВ КРЕДИТ!
✨ Акценти на имота:
• ✔️ Функционално разпределение с ясно обособени дневна зона,спалня,килер,санитарно помещение; комфортно пространство за ежедневие и релакс.
• ✔️ Сградата разполага с асансьор за максимално удобство при ежедневна употреба,възможност за покупка на подземно паркомясто.
• ✔️ Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция и отдаване под наем, с отлична ликвидност в района.
• ✔️ Тихо и приветливо обкръжение идеално за млади семейства и хора, търсещи спокойствие близо до града и морето.

🔑 Допълнителни предимства:
• 🧭 Добра достъпност и връзка с основни транспортни артерии на Варна.
• 🏠 Висок клас строителство, индивидуален проект и ексклузивност!

🌳 За квартала Виница:
• Зелен и предпочитан район с ниско застрояване, приятен микроклимат и бърз достъп до морските курорти и паркови зони.
• В близост има супермаркети, аптеки, училище и детска градина, както и удобен обществен транспорт към центъра на Варна.

📞 Готов ли сте за оглед? Свържете се с нас, за да получите повече информация и да запазите час. Този имот е страхотна комбинация от локация, комфорт и потенциал!
БРОКЕР: МИНА ЕВГЕНИЕВА; ОФЕРТА: 15661

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 194 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby