Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба165 000 €2 200 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в затворен комплекс с контролиран достъп. Разполага с две стаи и обща площ от 75 кв.м, с югоизточно изложение и морска панорама. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 5 в сграда с тухлено строителство от 2026 година. Сградата разполага с асансьор и е част от озеленен комплекс с детска площадка. Апартаментът е завършен 'до ключ' с монтирана кухня от италиански материали, като електроуредите не са включени. Локацията е спокойна, близо до борова гора, екопътеки и природен парк 'Златни пясъци', на около 3 км от морето. В района има налични магазини, училища, детски градини и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в близост до природата с удобства на градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района