Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Виница с тераса и асансьор

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба102 000 €1 360 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нова жилищна сграда от 2027 г. Състои се от коридор, дневен тракт, спалня, баня с WC и тераса. Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията, което осигурява удобство при обитаване. Сградата е тухлена, с асансьор и се отличава с качествени строителни и довършителни материали. Квартал Виница предлага добра инфраструктура с детска градина, училище и болница в близост. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и удобства в бързоразвиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.