Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026

Sale102,000 €1,360 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

75 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment453 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нова жилищна сграда от 2027 г. Състои се от коридор, дневен тракт, спалня, баня с WC и тераса. Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията, което осигурява удобство при обитаване. Сградата е тухлена, с асансьор и се отличава с качествени строителни и довършителни материали. Квартал Виница предлага добра инфраструктура с детска градина, училище и болница в близост. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и удобства в бързоразвиващ се район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
качествени материали

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.