Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент в кв. Виница, Варна с ново строителство

ВарнаВиница
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба175 000 €2 364 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м, разположен в кв. Виница, Варна. Имотът е част от нова тухлена сграда от 2024 г., намираща се на 3-ти етаж от 4 с асансьор.

Разпределението е функционално, с чиста жилищна площ 60,5 кв.м и включва избено помещение. Общите части са поддържани и с висок клас изпълнение.

Сградата е построена с качествени материали и предлага удобства като контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията осигурява спокойна среда с добра инфраструктура, близост до училища, магазини и бърз достъп до центъра и морето.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и перспективи за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района