ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба136 900 €1 850 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска607 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🌊 3-стаен апартамент с морска панорама и АКТ 16 кв. Виница

Цена: 136 900
Площ: 74 кв.м.
Етаж: (уточнете)
Тип: Тристаен апартамент
Състояние: 'До ключ' готов за нанасяне

✨ Основни предимства:

Морска панорама гледка към морето, зелени хълмове и уютния квартал.

Югоизточно изложение светлина и простор през целия ден.

Функционално разпределение:

дневна с кухня

спалня

модерна баня

тераса с вдъхновяващи изгледи

🏡 Комплексът предлага:

Затворен тип с внимание към детайла

Паркинг за собствениците

Детска площадка

Озеленени пространства за спокойствие и отдих

📍 Локация:

кв. Виница на ръба на природен парк 'Златни пясъци'

Еко пътеки и зеленина на крачка от дома

400 м до спирка на градски транспорт

В близост: магазини, аптека, училище и детска градина

Само 3 км до Св. св. Константин и Елена (5 мин. с кола)

✅ Идеален избор за тези, които търсят баланс между природа и градски живот.
📞 Възползвайте се от възможността за нов дом с готовност за живеене още днес!
ВЛАДИМИР ЙОРДАНОВ 0898645127

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.