Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба148 600 €2 035 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Виница, Варна, разположен на първи жилищен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с гледка към морето и града.
Сградата е ново строителство с качествени материали като италиански гранитогрес, немска PVC дограма и интериорни врати Variodor, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Районът е спокоен, с удобен достъп до центъра на Варна и морските плажове, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в близост до природата и морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса с морска панорама
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.