Продажба−21% под пазара

Просторен четиристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026

Продажба98 690 €1 351 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в квартал Виница, Варна, с очаквана година на завършване 2027. Имотът е с обща площ от 186 кв.м и се намира на последния четвърти етаж в сграда с асансьор, построена с тухлено строителство. Разпределението включва антре, дневен тракт, три спални, две бани с тоалетни, килер и голяма панорамна тераса с изглед към морето. Изложението е югоизток - югозапад, което осигурява добра дневна светлина. В цената е включено външно паркомясто. Инвеститорът е утвърден на пазара, а цената е фиксирана до издаване на Акт 16. Схемата на плащане е разпределена на три етапа, което може да бъде удобство при финансиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
голяма тераса
външно паркомясто
югоизточно изложение

Недостатъци

последен етаж
очакван срок 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.