Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 5 January 2026 Updated: 7 January 2026

Sale98,690 €1,351 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

73 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment438 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в квартал Виница, Варна, с очаквана година на завършване 2027. Имотът е с обща площ от 186 кв.м и се намира на последния четвърти етаж в сграда с асансьор, построена с тухлено строителство. Разпределението включва антре, дневен тракт, три спални, две бани с тоалетни, килер и голяма панорамна тераса с изглед към морето. Изложението е югоизток - югозапад, което осигурява добра дневна светлина. В цената е включено външно паркомясто. Инвеститорът е утвърден на пазара, а цената е фиксирана до издаване на Акт 16. Схемата на плащане е разпределена на три етапа, което може да бъде удобство при финансиране.

Pros and cons

Pros

морска панорама
голяма тераса
външно паркомясто
югоизточно изложение

Cons

последен етаж
очакван срок 2027

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.