ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба124 900 €1 734 €/м²
Очакван наем506 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в затворения комплекс Stone Hill. Разполага с 72 кв.м площ и е разположен на висок партер от 6 етажа. Разпределението включва хол с кухня, една спалня, модерна баня и тераса с гледка към морето. Жилището е построено през 2022 г. с тухлени материали и е в добро състояние, с акт 16. Комплексът предлага спокойна среда с достъп до зелени площи и морска панорама. Локацията съчетава близост до природата и удобствата на градския живот. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и спокойствие в затворена общност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • висок партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня 67 кв.м.
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района