ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба124 900 €1 734 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ИМОТИ ПРЕМИЕР предлага на своите клиенти ЕКСКЛУЗИВНА оферта за УДОБЕН ДВУСТАЕН апартамент на среден етаж в качествена сграда.

Имотът е с обща площ от 72 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 5, с ЮЖНО изложение и прекрасна морска панорама.

Разпределение:

• Просторна всекидневна с кухня 28.14 кв.м
• Спалня 13.02 кв.м
• Баня с тоалетна 3.34 кв.м
• Антре 2.90 кв.м
• Балкон 4.67 кв.м

Към имотът има и прилежаща изба.

Жилището се отличава с просторни и светли помещения, френски прозорци и функционално разпределение, което го прави подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция.

Сградата е в напреднал етап на строителство пред Акт 15, като въвеждането в експлоатация (Акт 16) се очаква лятото на 2026 г. Изпълнява се от доказан строител, с използване на висок клас материали, модерна визия, безшумен асансьор и без такса поддръжка.

Локацията е отлично позиционирана в кв. Виница, на около 300м от ул.Цар Борис III, с бърз достъп до центъра на квартала, спирки на градски транспорт, магазини и всички необходими удобства.

Имот с отличен баланс между комфорт на живот, морска гледка и инвестиционен потенциал.

Ние от екипа на Имоти Премиер съдействаме при нужда от банково кредитиране при най-добри условия и Ви подкрепяме до финализиране на сделката.

Код на офертата - 392486

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.