Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в нова сграда във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Октомври 2025

Продажба103 750 €1 440 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от новостроящ се комплекс с модерна архитектура. Разположен е на трети етаж от шест, в сграда с висококачествено тухлено строителство от 2025 година.

Апартаментът включва слънчева дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобство и комфорт за живеене. Разпределението е функционално и подходящо както за семейство, така и за инвестиция.

Сградата впечатлява с елегантен дизайн и използване на естествен камък травертин, което гарантира дълготрайност и стил. Комплексът разполага с озеленени площи, детска площадка, както и външни и подземни паркоместа и гаражи.

Локацията е тиха и спокойна, непосредствено до борова гора, което осигурява чист въздух и приятна атмосфера. Районът предлага удобства за ежедневието и е подходящ за семейства.

Общата оценка е за комфортен и функционален имот с добри условия за живот и инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тиха зона до борова гора
паркоместа и гаражи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 308 дни.