Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 7 October 2025 Updated: 7 October 2025

Sale103,750 €1,440 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

72 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment460 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от новостроящ се комплекс с модерна архитектура. Разположен е на трети етаж от шест, в сграда с висококачествено тухлено строителство от 2025 година.

Апартаментът включва слънчева дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобство и комфорт за живеене. Разпределението е функционално и подходящо както за семейство, така и за инвестиция.

Сградата впечатлява с елегантен дизайн и използване на естествен камък травертин, което гарантира дълготрайност и стил. Комплексът разполага с озеленени площи, детска площадка, както и външни и подземни паркоместа и гаражи.

Локацията е тиха и спокойна, непосредствено до борова гора, което осигурява чист въздух и приятна атмосфера. Районът предлага удобства за ежедневието и е подходящ за семейства.

Общата оценка е за комфортен и функционален имот с добри условия за живот и инвестиция.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тиха зона до борова гора
паркоместа и гаражи

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 4%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 309 days.