Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Виница с балкон и асансьор

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба96 000 €1 333 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в новострояща се сграда. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част, спалня, две санитарни помещения и балкон с излаз от дневната. Сградата е тухлена, с висок клас материали и е на етап преди Акт 14, разположена на трети от четири етажа с асансьор. Локацията е тиха и зелена, близо до гора, спирка и търговски обекти, с осигурени паркоместа и гаражи. Имотът е подходящ за инвестиция, отдаване под наем или самостоятелно живеене, съчетавайки функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до природа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.