Продажба

Двустаен апартамент в Виница с кухня завършена до ключ

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба142 800 €2 011 €/м²
Очакван наем509 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота)

Площ
71 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота) — 2 011 €/м² срещу 1 747 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Виница, град Варна, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2025 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска зона, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествено строителство, а апартаментът е завършен до ключ с монтирана кухня.

Локацията е в близост до борова гора и предлага спокойствие, като същевременно е на 10 минути от центъра на Варна и удобства като магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и градски удобства, с възможност за бързо нанасяне и комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • завършен до ключ
  • близо до природа
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района