Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама във Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба147 500 €2 107 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи във Виница, Варна, разположен във втори етаж от пететажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска панорама. Пространствата са светли и функционални, с големи френски прозорци.

Строителството е тухлено, а апартаментът е реновиран, с качествени материали и поддръжка. Налични са всички необходими удобства за комфортен живот.

Локацията предлага спокойствие, близост до борова гора и лесен достъп до центъра на Варна, плажове, магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и добра локация в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района