медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~25 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота) — 2 107 €/м² срещу 1 747 €/м².
Апартамент с 2 стаи във Виница, Варна, разположен във втори етаж от пететажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и асансьор.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска панорама. Пространствата са светли и функционални, с големи френски прозорци.
Строителството е тухлено, а апартаментът е реновиран, с качествени материали и поддръжка. Налични са всички необходими удобства за комфортен живот.
Локацията предлага спокойствие, близост до борова гора и лесен достъп до центъра на Варна, плажове, магазини и транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и добра локация в затворен комплекс.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 654 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 78% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 68 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 90 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 533 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 1 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 774 €/мес