Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с морска гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба89 990 €1 285 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Виница, град Варна. Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 70 кв.м. Сградата е тухлена, с предвиден асансьор и е на втори етаж от пет. Локацията е в близост до магазин и спирка на градски транспорт, като районът предлага спокойствие и достъп до природни зони. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на южното изложение и морската гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
морска гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.