Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Виница с тераса и озеленен двор

ВарнаВиница

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба96 000 €1 391 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи, разположен в квартал Виница, град Варна. Имотът е на трети етаж в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Площта е 69,26 кв.м, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е с модерна визия и качествено строителство, оборудвана с асансьор, подземни гаражи и паркоместа, както и озеленен двор с детски кът и зона за отдих.

Квартал Виница предлага спокойна среда с чист въздух и добра инфраструктура, като е на удобно разстояние от центъра на Варна и морето.

Имотът е подходящ за семейства или като инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в перспективен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
озеленен двор
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.