Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Виница, Варна с балкон

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба96 000 €1 391 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Виница, град Варна. Разполага с всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение, антре и балкон. Апартаментът е на 3-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда, строителство 2028 г. Отоплението е на електричество. Квартал Виница е с добре развита инфраструктура, включваща магазини, училища, детски градини и медицински центрове. Намира се близо до курортен комплекс Свети Свети Константин и Елена. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.