Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с морска гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба95 000 €1 417 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новострояща се сграда Silva Mare в квартал Виница, град Варна. Разполага с функционално разпределение на 67 кв.м, включващо две стаи и гледка към морето. Сградата е тухлена, нискоетажна с асансьор и охрана, построена през 2028 г. Имотът е част от затворен комплекс с озеленени площи, детска площадка и барбекю зона. Локацията предлага спокойна и зелена среда, подходяща за живеене или инвестиция с възможност за паркомясто или гараж. Това е практичен избор за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и достъп до природа в близост до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска гледка
ново строителство
асансьор и охрана

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.