Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026

Sale95,000 €1,417 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

67 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в новострояща се сграда Silva Mare в квартал Виница, град Варна. Разполага с функционално разпределение на 67 кв.м, включващо две стаи и гледка към морето. Сградата е тухлена, нискоетажна с асансьор и охрана, построена през 2028 г. Имотът е част от затворен комплекс с озеленени площи, детска площадка и барбекю зона. Локацията предлага спокойна и зелена среда, подходяща за живеене или инвестиция с възможност за паркомясто или гараж. Това е практичен избор за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и достъп до природа в близост до морето.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
морска гледка
ново строителство
асансьор и охрана

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.