ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба118 609 €1 770 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 9.7% · 10 464 €

108 145 €22 Януари 2026Първоначална цена
110 600 €▲ 2 455 € (2.3%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
118 600 €▲ 8 000 € (7.2%) 2 Юни 2026Повишение на цената
118 609 €▲ 9 € (0%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

На 50 от училището! Ексклузивна сграда! Избор на апартаменти!
Ново строителство, в центъра на квартала, големи стаи, паркомясто - опция
референтен код 83027 www.novdom1.bg

Само от Нов Дом 1

Нов Дом 1 представя на Вашето внимание двустаен имот, на втори жилищен етаж, в малка сграда в централната част на кв. Виница.

Имотът представлява:

• Слънчев Дневен Тракт с Кухн. Бокс - 24 м2
• Спалня - 12 м2
• Баня и Тоалетна
• Тераса с излаз от двете стаи
• входно антре
• маза

Възможност за закупуване на Паркомясто на открито на цена 16 000 евро

Имотът се намира в централната част на квартала.

В сградата можем да ви предложим и други двустайни и тристайни имоти, с различни квадратури, изложения и цени.
Резервирайте своя имот сега и си гаранирайте тази цена до края на строителството.

Забележка: Приложените снимки са илюстративни.
Състояние: Жилището ще бъде завършено по БДС

Сградата: Висококачествено Ново Строителство - малка жилищна сграда, предлагаща спокойно обитаване, зеленина и простор за живущите. Домофонна система за контролиран достъп в сградата.

Отлична Локация: Имотът се намира в един от най-зелените квартали на град Варна - Виница. Кварталът е само на два км от КК 'Св. св. Константин и Елена'. Квартал, с отлични възможности за живеене, съчетаващ бързия доспът до града и чистия въздух на малкия квартал. За живущите тук са на разположение административни учреждения, банки, основно училище, нови детска градина и детска ясла, читалище с много възможности за вашите деца, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, търговски центрове, супермаркети, козметични студия, заведения и туристически атркации - скалният манастир 'Аладжа манастир е само на 5 мин. с автомобил от квартала.

НОВ ДОМ 1: Компанията разполага с: Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.

За въпроси, коментари и огледи съм на Ваше разположение

Консултант Недвижими Имоти: Женя Илиева - 0894 555 680

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.