SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 22 January 2026 Updated: 1 August 2026

Sale118,609 €1,770 €/m²

Expected rent498 € /mo

Area

67 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment526 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 28 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 9.7% · 10,464 €

108,145 €22 January 2026Първоначална цена
110,600 €▲ 2,455 € (2.3%) 6 February 2026Повишение на цената
118,600 €▲ 8,000 € (7.2%) 2 June 2026Повишение на цената
118,609 €▲ 9 € (0%) 3 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

На 50 от училището! Ексклузивна сграда! Избор на апартаменти!
Ново строителство, в центъра на квартала, големи стаи, паркомясто - опция
референтен код 83027 www.novdom1.bg

Само от Нов Дом 1

Нов Дом 1 представя на Вашето внимание двустаен имот, на втори жилищен етаж, в малка сграда в централната част на кв. Виница.

Имотът представлява:

• Слънчев Дневен Тракт с Кухн. Бокс - 24 м2
• Спалня - 12 м2
• Баня и Тоалетна
• Тераса с излаз от двете стаи
• входно антре
• маза

Възможност за закупуване на Паркомясто на открито на цена 16 000 евро

Имотът се намира в централната част на квартала.

В сградата можем да ви предложим и други двустайни и тристайни имоти, с различни квадратури, изложения и цени.
Резервирайте своя имот сега и си гаранирайте тази цена до края на строителството.

Забележка: Приложените снимки са илюстративни.
Състояние: Жилището ще бъде завършено по БДС

Сградата: Висококачествено Ново Строителство - малка жилищна сграда, предлагаща спокойно обитаване, зеленина и простор за живущите. Домофонна система за контролиран достъп в сградата.

Отлична Локация: Имотът се намира в един от най-зелените квартали на град Варна - Виница. Кварталът е само на два км от КК 'Св. св. Константин и Елена'. Квартал, с отлични възможности за живеене, съчетаващ бързия доспът до града и чистия въздух на малкия квартал. За живущите тук са на разположение административни учреждения, банки, основно училище, нови детска градина и детска ясла, читалище с много възможности за вашите деца, автобусни спирки, детски площадки, аптеки, търговски центрове, супермаркети, козметични студия, заведения и туристически атркации - скалният манастир 'Аладжа манастир е само на 5 мин. с автомобил от квартала.

НОВ ДОМ 1: Компанията разполага с: Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.

За въпроси, коментари и огледи съм на Ваше разположение

Консултант Недвижими Имоти: Женя Илиева - 0894 555 680

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 10% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 202 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.