Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в квартал Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба99 000 €1 477 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Виница, в нова тухлена сграда от 2027 година. Разполага с южно/източно изложение и тераса, достъпна от дневната и спалнята. Разпределението е функционално, без скосове и отстъпи, с отделна баня и тоалетна. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Квартал Виница е зелен и спокоен, с развита инфраструктура и лесен достъп до центъра на Варна и морето. Имотът е подходящ за млади семейства или двойки, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно/източно изложение
функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.