Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale99,000 €1,477 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

67 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment439 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Виница, в нова тухлена сграда от 2027 година. Разполага с южно/източно изложение и тераса, достъпна от дневната и спалнята. Разпределението е функционално, без скосове и отстъпи, с отделна баня и тоалетна. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Квартал Виница е зелен и спокоен, с развита инфраструктура и лесен достъп до центъра на Варна и морето. Имотът е подходящ за млади семейства или двойки, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда.

Pros and cons

Pros

южно/източно изложение
функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.