Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и частична морска гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба140 000 €2 121 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.7% · 1 000 €
  1. 139 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 1 000 € (0.7%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Виница, град Варна, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2012 година.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и просторна тераса с частична гледка към морето.
Сградата е с поддържани общи части и разполага с асансьор, а апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване.
Локацията е в тих и спокоен район, на няколко минути от центъра на Виница и около 4 км от морския бряг.
Имотът е подходящ за лично ползване или като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • тухлено строителство
  • тераса с гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалет
  • входно антре
  • тераса
  • избено помещение

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района