Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба90 990 €1 378 €/м²

Очакван наем502 € /мес

Площ

66 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

📌Реф. номер: A175533/ 📲тел. 0897 06 77 01/ 🌏www.republic.bg
🔑Луксозно строителство!
☀ Южно изложение!
🍃Район с приятна атмосфера!
🏠РЕПУБЛИК НЕДВИЖИМИ ИМОТИ представя на Вашето внимание двустаен апартамент в новострояща се сграда, в динамично развиващия се квартал Виница. Жилището има следното разпределение: входно антре, дневна с кухненска част, спалня, тераса, баня с тоалет и килер/перално. В близост ще откриете всичко необходимо за вас, като хранителни магазини, банкови клонове, аптека, поликлиника, училищe, детскa градинa, автобусна спирка, бензиностанция и др. Бърз и лесен достъп до курортните комплекси Св. Св. Константин и Елена, Златни пясъци и морския бряг. Има възможност за закупуване на паркоместа, гаражи. Общите части ще бъдат завършени с висококачествени материали, с контролиран достъп и безшумен асансьор.

⭐Предимства:

✔Спокойна жилищна среда с панорамни гледки към море и гора!

✔Развита градска инфраструктура в района - училища, детски градини, магазини и медицински центрове!

✔Отлична транспортна достъпност - главен булевард, автобусни връзки!

✔Висок инвестиционен потенциал - търсен район с нарастваща стойност на имотите!

*Приложените снимки са илюстративни с цел да онагледят общият вид и завършеност на имота.*

👌REPUBLIC - Вие избирате, Ние гарантираме!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.