Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 30 January 2026 Updated: 3 July 2026

Sale90,990 €1,378 €/m²

Expected rent502 € /mo

Area

66 m²

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment404 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent502 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

📌Реф. номер: A175533/ 📲тел. 0897 06 77 01/ 🌏www.republic.bg
🔑Луксозно строителство!
☀ Южно изложение!
🍃Район с приятна атмосфера!
🏠РЕПУБЛИК НЕДВИЖИМИ ИМОТИ представя на Вашето внимание двустаен апартамент в новострояща се сграда, в динамично развиващия се квартал Виница. Жилището има следното разпределение: входно антре, дневна с кухненска част, спалня, тераса, баня с тоалет и килер/перално. В близост ще откриете всичко необходимо за вас, като хранителни магазини, банкови клонове, аптека, поликлиника, училищe, детскa градинa, автобусна спирка, бензиностанция и др. Бърз и лесен достъп до курортните комплекси Св. Св. Константин и Елена, Златни пясъци и морския бряг. Има възможност за закупуване на паркоместа, гаражи. Общите части ще бъдат завършени с висококачествени материали, с контролиран достъп и безшумен асансьор.

⭐Предимства:

✔Спокойна жилищна среда с панорамни гледки към море и гора!

✔Развита градска инфраструктура в района - училища, детски градини, магазини и медицински центрове!

✔Отлична транспортна достъпност - главен булевард, автобусни връзки!

✔Висок инвестиционен потенциал - търсен район с нарастваща стойност на имотите!

*Приложените снимки са илюстративни с цел да онагледят общият вид и завършеност на имота.*

👌REPUBLIC - Вие избирате, Ние гарантираме!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 195 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.