Продажба+59% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба155 000 €2 348 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, с обща площ от 66 кв.м. и разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 2011 г.
Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът (23 кв.м.), спалня (14 кв.м.), баня с тоалетна и избено помещение (10 кв.м.).
Сградата е тухлена, в добро състояние, с налични основни удобства като интернет и контрол на достъпа. Имотът е ремонтиран и обзаведен, готов за нанасяне.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до транспорт, училища, детски градини и супермаркети, подходяща за семейно живеене.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто
  • ремонтиран
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 23 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района