Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба86 000 €1 323 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Компания за недвижими имоти 'Купи в България' има удоволствието да Ви предложи страхотни апартаменти в новострояща се сграда с модерна и стилна визия, разположена в квартал Виница. Далеч от шума на автомобилния трафик и в същото време с лесен достъп от централната улица на квартала - бул. Цар Борис III .

За Сградата: Сградата ще е луксозно изпълнение, на четири етажа с асансьор. Съдържа функционално разпределени, с правилни форми и хубави площи едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Заложените материали са с доказано високо качество, за да гарантира продължителен експлоатационен живот. Имате възможност за покупка на паркоместа и гаражи в сградата.

Парковите апартаменти на 1-во ниво разполагат със собствени обособени дворни пространства.

Степен на завършване: Жилищата се предлагат със степен на завършеност БДС, като за удобство на нашите клиенти агенцията може да съдейства за извършване на довършителните дейности.

Район: Разположена е във високата и тиха част на квартал Виница, на броени минути от к.к. Св.Св.Константин и Елена и на 10 мин с автомобил от центъра на гр.Варна. Южно ориентирана, с панорамна гледка - море и гора. В близост е до магазини, пазар, Лидл, Макао, медицински център, дентален център и др. В квартала се намират училище, детска градина, детски и спортни площадки, в близост е и Дом Майка и дете. Районът се разраства с бързи темпове, с нови и модерни жилищни сгради.

Цената, която клиентите получават е крайна без промяна до Акт 16! Схема на плащане според нуждите на клиента.

Срок за завършване на строително-монтажните работи 24 месеца от датата на откриване на строителна площадка /март-април 2026г./

В раздел 'Цени' може да се запознаете със свободните апартаменти!

За повече информация и оглед на имота, не се колебайте да се свържете с нас на посочените телефони!

С удоволствие Ви информираме, че в случай че разглеждате възможността за банков кредит, ние разполагаме с екип от лицензирани кредитни консултанти, които са готови да Ви предоставят безплатна консултация. Те ще Ви помогнат да разберете вашите опции за финансиране и да изберете най-подходящото решение според Вашите нужди и възможности. ID 35049

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.