Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба86 500 €1 330 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Панел

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Нов двустаен апартамент в кв. Виница | Ново строителство
България Естейт предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се сграда, разположена в един от най-предпочитаните и спокойни райони на гр. Варна кв. Виница, в непосредствена близост до гора.

Имотът се намира на първи жилищен етаж от общо 4 етажа и е с чиста площ от 64.62 кв.м. Апартаментът е функционално разпределен и предлага комфортна жилищна среда, подходяща както за лично ползване, така и за инвестиция.

Разпределение:

входно антре
просторна всекидневна с кухненски бокс
спалня
килер
баня с тоалетна
тераса с излаз от дневната
Към имота има и прилежащо мазе.

Допълнителни предимства:
ново, качествено строителство
модерна архитектура и общи части
тиха и зелена локация, близо до гора
удобен достъп до главни пътни артерии
подходящ за живеене или отдаване под наем
възможност за покупка на паркомясто / гараж
гъвкави схеми на плащане
Имотът се издава по БДС

📞 За повече информация и огледи свържете се с България Естейт .

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.