Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 10 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale86,500 €1,330 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

65 m²

Floor

1 / 4

Construction

Panel

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr

Monthly payment384 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 132% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Нов двустаен апартамент в кв. Виница | Ново строителство
България Естейт предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се сграда, разположена в един от най-предпочитаните и спокойни райони на гр. Варна кв. Виница, в непосредствена близост до гора.

Имотът се намира на първи жилищен етаж от общо 4 етажа и е с чиста площ от 64.62 кв.м. Апартаментът е функционално разпределен и предлага комфортна жилищна среда, подходяща както за лично ползване, така и за инвестиция.

Разпределение:

входно антре
просторна всекидневна с кухненски бокс
спалня
килер
баня с тоалетна
тераса с излаз от дневната
Към имота има и прилежащо мазе.

Допълнителни предимства:
ново, качествено строителство
модерна архитектура и общи части
тиха и зелена локация, близо до гора
удобен достъп до главни пътни артерии
подходящ за живеене или отдаване под наем
възможност за покупка на паркомясто / гараж
гъвкави схеми на плащане
Имотът се издава по БДС

📞 За повече информация и огледи свържете се с България Естейт .

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 213 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.