Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент с двор в квартал Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба76 848 €1 182 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на първи етаж в новострояща се сграда в квартал Виница, град Варна.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за обособен двор, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, строителството е планирано за 2028 г., като се използват качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е в тиха и висока част на квартала, близо до магазини, училища и детски площадки, с лесен достъп до центъра на Варна и морския курорт Св. Св. Константин и Елена.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.