Sale−31% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 3 April 2026 Updated: 10 July 2026

Sale76,848 €1,182 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

65 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

7.9% / yr

Monthly payment341 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 148% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на първи етаж в новострояща се сграда в квартал Виница, град Варна.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за обособен двор, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, строителството е планирано за 2028 г., като се използват качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е в тиха и висока част на квартала, близо до магазини, училища и детски площадки, с лесен достъп до центъра на Варна и морския курорт Св. Св. Константин и Елена.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.