Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба98 990 €1 522 €/м²

Очакван наем483 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

САМО В ЕРА ВИВА! Двустаен апартамент в нов и модерен жилищен комплекс, без такса поддръжка в кв. Виница, гр. Варна. Идеално жилище за тези, които търсят комфорт и усещане за дом от висок клас. Разпределението е функционално и включва: входно антре, дневна с кухня /23.75 кв.м./, спалня /11.03 кв.м./, баня с тоалетна /2.89 кв.м./, удобен килер за съхранение и панорамна тераса /8.75 кв.м./. Имотът се издава по БДС, с възможност за индивидуално довършване според Вашия стил.

Модерен комплекс от две луксозни сгради, изпълнени с естествен камък травертин, придаващ модерна и престижна визия. Обмисленият дизайн и висококачествените материали загатват за дълготрайност и класа. На разположение са подземен паркинг, гаражи, озеленени общи площи и детска площадка всичко необходимо за удобно и спокойно ежедневие на семействата. Предлага се възможност за разсрочено плащане, както и опция за закупуване на паркомясто или гараж.

Сградите са разположени в един от най-предпочитаните райони на Варна кв. Виница, известен с тишината, чистия въздух и зелените си пространства. Тук морската панорама се съчетава хармонично с борова гора, създавайки пространство за пълноценен живот, далеч от шума, но близо до всички градски удобства. Локацията предлага идеалния баланс между съвременен комфорт и природно спокойствие място, в което ежедневието се превръща в удоволствие.

Оферта 1009753

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.